Diagnostic ERP :
assurez la sécurité de votre propriété immobilière à Brignoles
Le Diagnostic État des Risques et Pollutions (ERP) informe les futurs occupants sur les éventuels dangers liés à l’emplacement du bien immobilier.
Comprendre les points traités lors du diagnostic
Quels sont les critères comptabilisés lors d’un état des risques et pollutions (ERP) ?
Le diagnostic ERP informe les futurs occupants d’un logement concernant :
- les risques naturels : inondations, avalanches, incendies de forêt, mouvements de terrain, etc. ;
- les risques miniers : risques sismiques et miniers, gaz radon, etc. ;
- les risques technologiques liés à la proximité de sites industriels, aux accidents industriels, aux expositions nucléaires, etc.
Le futur résident ou acheteur est précisément informé des risques et connaît les actions à entreprendre en toute conscience.
Lors de la vente ou de la location d’une propriété, le vendeur ou le propriétaire doit fournir à l’acheteur ou au locataire le Diagnostic Technique Global (DTG). Ce document contient douze résultats d’analyse : plomb, amiante, termites, électricité, etc. Le diagnostic ERP, quant à lui, donne des informations supplémentaires sur la situation environnementale de la propriété.
Le diagnostic immobilier est une sécurité pour l’acheteur. Il investit en connaissant les risques et les contraintes. Le vendeur est protégé contre toute action en justice de la part de l’acheteur en cas de sinistre.
Obligation légale dans certains cas de figure
Dans quels cas est-il obligatoire de réaliser un état des risques et pollutions (ERP) ?
L’état des risques et pollutions (ERP) est exigé légalement lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier, bâti ou non bâti dans les zones suivantes :
- zone délimitée par un plan de prévention des risques naturels (PPRN), miniers (PPRM) ou technologiques (PPRT) prescrit ou approuvé par le préfet ;
- zone de sismicité 2, 3, 4 ou 5 ;
- zone de radon niveau 3.
Si le bien est situé dans l’une de ces zones, l’ERP informe le futur occupant ou acheteur sur le statut des risques et sur la prévision de travaux liés aux risques de pollution. Ces renseignements sont essentiels pour sensibiliser les parties concernées aux risques encourus. Faites confiance à nos spécialistes des diagnostics immobiliers.
Détection des risques autour de votre bien
Comment se déroule une intervention sur site lors d’un diagnostic ERP ?
Faites appel à nos services de diagnostic immobilier à Brignoles. Vous bénéficiez d’une intervention précise et rigoureuse. Pendant notre diagnostic, nous repérons les risques identifiés par les autorités en examinant :
- les plans de prévention des risques naturels, miniers et technologiques ;
- le classement de la commune sur la carte des zones de sismicité ;
- la présence et la délimitation des secteurs d’information des sols à proximité du bien.
Ces informations sont ensuite consignées dans le formulaire réglementaire de l’ERP et accompagnées d’extraits de cartographie pour localiser le bien par rapport aux risques.